回迁协议上的名字和原房产证上的名字，哪个用

回迁协议上的名字通常用于回迁房办房产证。分析：从法律角度看，回迁协议是拆迁人与被拆迁人之间就房屋拆迁、补偿及回迁安置等事宜达成的协议，具有法律效力。协议中明确约定的回迁房所有权人，即回迁协议上的名字，是办理回迁房房产证的主要依据。原房产证上的名字虽代表原房屋的所有权人，但拆迁后，房屋权属已发生变化，需以回迁协议为准。提醒：若回迁协议上的名字与原房产证上的名字不一致，且长时间未解决，可能引发权属纠纷，影响房产证的办理，应及时寻求专业律师协助解决。
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具体操作：1.若回迁协议上的名字正确，且与双方意愿一致，可直接依据回迁协议办理房产证，提交相关材料至不动产登记部门。2.若回迁协议上的名字有误或需变更，双方应协商并签订补充协议，明确回迁房的所有权人，再依据变更后的协议办理房产证。3.若协商不成，需通过法律途径解决，可提起诉讼或申请仲裁，由法院或仲裁机构出具判决书或裁决书，明确房屋权属，再依据法律文书办理房产证。在此过程中，应保留好相关证据，如回迁协议、原房产证、沟通记录等，以维护自身权益。
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处理方式：从法律角度，处理此类问题的方式主要有两种：一是通过协商变更回迁协议；二是通过法律途径解决权属争议。选择方式：若双方能就变更回迁协议达成一致，则首选协商方式，效率较高且成本较低。若协商不成，则需通过法律途径，如提起诉讼或申请仲裁，以明确房屋权属，进而办理房产证。